原标题：外地豪车停满奥体红盘？假的（主题）

不外，房产新政落地后这几天，阛阓热度果真普及了不少（副题）

钱江晚报记者 蒋敏华 徐叔竞 吴佳怡 孙晨 任念念念念

10月16日，备受眷注的杭州房产新政终于落地。与始于2014年的那一轮房产刺激计谋比较，天然莫得完全放开限购（四个中心城区继续限购），可是在税费以及房贷计谋方面，却已达到史上最宽松。

新政落地后，杭州楼市有何变化？连日来，钱报记者探营了新址和二手房阛阓，发现阛阓热度果真普及了不少。

今夜之间“房票”大增

售楼处东谈主气旺了，外地购房者电话多了

位于上城区的丽澜轩是新政后领证的首个楼盘，本日上昼8点半新政一落地，9点杭州绿城官微就推送了丽澜轩的《销售公示有策动》，加推164套房源，精装均价40079元/m2。

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“好多原先在杭莫得购房经验的客户，一醒觉来，发现倏得有了购房经验，还能买两套！”丽澜轩置业照应人告诉钱报记者，项策动购房客群还所以九堡、城东的地缘性客户为主，不外本日早上已接到省外客户的商榷电话了。

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位于钱江新城二期、精装限价66000元/m2的翡云润府，临了96套房源立地要开盘。“访客倏得多了好多。日均来访量翻了三倍支配，泊车场全停满了。周一晚上十点多还有客户来看房，即是因为倏得有了房票，回电商榷量也很大，有温州、台州的，还有上海的……”置业照应人说。

萧山区、余杭区取消限购，意味着钱江世纪城、当年科技城等热点板块的大门绝对掀开了。

钱江世纪城的望阙轩成为全城瞩策动焦点。一张外地豪车停满奥体红盘的聊天记载图在各大购房群中广为流传，为此，记者向望阙轩进行了求证，得到的回话是：假的！

“咱们基本上皆要顶格社保，外地东谈主来的话，不错报名登记，但可能无法入围摇号要领。”望阙轩置业照应人说。

“这种截图小作文，很容易引起转发，策动不祥是让钱江世纪城的热度更进一竿，诱骗外地东谈主来作念二手房的‘接盘侠’。”一位业内东谈主士分析。

不外，对于原来主城区已有两套房的顶格社保东谈主群而言，果真是在今夜之间获取了萧山红盘的入围经验。

参考消息网9月21日报道 据路透社9月19日报道，中国不断提升与俄罗斯的跨境互联互通水平，深化双方的贸易和投资合作。

富阳终于比及了限购的取消，其低密时势收货了一波红利。新政本日，富阳万科公望的销售团队就回拜了前期积贮的意向客户，梳理出了十几组客户，约了本周看房。公望的营销崇拜东谈主告诉记者，这次新政让一些客户的预期有所普及，“咱们有一部分意向客户，是准备把现存的屋子卖掉来置换的，但之前二手房行情不好，他们也处在不雅望阶段，咫尺想趁着这波行情，能够尽快入手。”此外，富阳的香溢春江御园等低密时势，接下来预计打算对准主城区的改善客群，借助新城效应拉动一波销售行情。

由于新政后首套房贷首付比例最低降至二成，这对一些低总价的刚需楼盘而言是一个极大的利好。就比如余杭区和煦板块的在售楼盘动身城，小户型97m2户型总价不到200万元，主要客群皆是相近的自住购房者。时势关系崇拜东谈主暴露，在等来首付二成的利好之后，一些客户能够拿出首付的钱，准备立即“上车”。

二手房签约中心吵杂

房主火暴卖房，挂牌量猛增

新政出台后，二手房阛阓响应迅速，这两天好多中介牙东谈主的电话被打爆。

杭州贝壳研究院数据夸耀，10月16日~17日，杭州贝壳线上日均商榷量超11000东谈主次，比较10月15日（新政前）均加多了90%，比较上周一（10月9日）加多了93%，创下了2022年以来的新高。

这两天，杭州我爱我家和贝壳签约中心极力了起来。10月17日上昼，钱报记者来到大众中心23楼我爱我家签约中心，谈判的、签约的，每个签约室皆是客满景况。杭州我爱我家的使命主谈主员暗示，新政前，非周末技巧段签约室简直皆是空荡荡的。

杭州我爱我家超卓华庭店牙东谈主小刘的客户成为首个享受二成首付的购房者。小刘告诉记者，客户买的是崇贤的一套二手房，总价300多万元，10月9日签下定金公约期，按那时计谋首付最低三成。10月16日一早，小刘与客户约好办网签，签到一半倏得新政落地，客户立即给与改成二成首付，“没意想还有这样好的命运。”

10月17日，杭州贝壳平台也有了首个以二成首付签约的案例。杭州贝壳使命主谈主员暴露，这是一位新杭州东谈主，想买一套萧山御景蓝湾的屋子用于自住。之前苦于首付资金不足，一直无法下单，效率新政一落地，他就马上下单了。

这次萧山取消限购，钱江世纪城板块备受眷注，一些牙东谈主致使接电话接笔直软。钱江世纪城一中介门店的牙东谈主告诉记者，10月16日上昼也曾接了30多个电话，就连此前筹商时“爱理不睬”的客户，也主动打电话来商榷计谋事宜，“新政遵守究竟能执续多久我不是很清爽，但咫尺来看，阛阓热度如实普及了不少。”

德佑文晖店店长黄建军告诉记者，10月16日一天接了100多通电话，大部分是商榷近期是否应该买房，以及买那里的屋子。

新政后杭州二手房的挂牌量也蹭蹭往飞腾。10月16日~17日，杭州贝壳平台二手挂牌房源日均新增量进步1100套，比较10月15日加多了86%，也创了本年以来新高。不少房主想趁这波行情，将手里积压已久的二手房马上入手。

法拍房取消限购

竞拍东谈主数有所加多

与南京、苏州、合肥、成皆等城市的房产新政比较，这次杭州新政有一条较为很是，那即是取消法拍房限购。

2021年3月，杭州发布《对于进一步方法房地产阛阓表率的见知》，将法拍房纳入限购限制，由此，杭州参加法拍房“限购时期”，和世俗住宅相似皆受限购计谋影响。

这次杭州新政仍然保留四个中心城区手脚限购区，但法拍房却冲破了这一完了，包括四个中心城区在内的统共法拍房，十足不限购。

10月17日上昼，记者在阿里金钱平台上看到，本日开拍的多个杭州市区房源，也曾纷纷在拍卖公告中加多了取消限购计谋的浮现。比如，10月17日开拍的一套萧山科技城板块融创江南壹号院（备案名：竞潮江南院），其拍卖公告中明确暗示：左证杭州市房地产阛阓牢固健康发展引导小组办公室2023年10月16日发布的《对于优化调遣房地产阛阓调控措施的见知》：对参与本市限购限制内住房执法拍卖的竞买东谈主，取消“须相宜本市住房限购计谋”完了。

从实质成交效率来看，10月17日开拍的两套杭州原限购区域内（一套是萧山的江南壹号院，一套是临平的栢悦中心）的住宅，热度均有所加多，各自诱骗了9东谈主参拍。不外从成交价来看，均不足评估价，其中江南壹号院最终成交单价约3.16万元/m2，栢悦中心最终成交单价约2.37万元/m2。

由于法拍成交价公开透明亚博捕鱼，若日后高价成交的法拍房增多，会对阛阓情谊产生玄机的影响。